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Rechtsfragen zu Immobilien
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Finanzierung
Nur wer sich über die vielfältigen Möglichkeiten der Finanzierung im Klaren ist, wird sich letztendlich diesen Traum ohne existenzgefährdende Einschnitte in anderen Lebensbereichen erfüllen können.
Umfassende Information und Vorsicht sind die Prämissen vor dem Weg zum Eigenheim oder zur Eigentumswohnung. Mögliche Finanzierungsmodelle sind Fremdwährungsdarlehen, Hypothekarkredit oder
Bauspardarlehen. Informationen zu verschiedenen Finanzierungsformen erhalten sie bei Banken in Österreich. Bei der Finanzierung sollten Sie Folgendes jedenfalls beachten:
  • richtige Einschätzung und Ermittlung der Gesamtkosten
  • Finanzierungsplan, mit einem Mix verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
  • Erstellung eines Haushaltsbudgets zur Klärung des monatlichen Belastung

Der Vertrag und seine Errichtung
Bei der Errichtung eines Vertrages sollten Sie sich jedenfalls von einem geschulten Juristen beraten lassen. Folgende Punkte sollten dabei jedenfalls zur Sprache kommen:

  • Name und Adressen der Vertragsparteien
  • genaueste Beschreibung des Kaufgegenstandes
  • Kaufpreis
  • Zahlungsvereinbarung
  • Bestellung eines Treuhänders
  • Konkreter Übergabetermin
  • Konventionalstrafe (verspätete Übergabe)
  • Sicherungsmaßnahmen für den Käufer (Rangordnung, Vormerkung des Eigentums, Bankgarantie, Bankbürgschaft, ...)
  • Absicherung des Käufers für allfällige Förderungsablehnung
  • Vertragliches Rücktrittsrecht des Käufers
  • Allfällige Aufklärungspflicht des Bauträgers
  • Gewährleistung
  • Kostenvereinbarung für die Tätigkeit des Vertragserrichters und Treuhänders

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